一、安居客小区专家说说
1、58同城、安居客近日发布的《12月国民安居指数报告》显示，2019年12月全国重点监测的67城在线新房均价16578元/平方米，环比下跌0.13%；二手房挂牌均价15394元/平方米，环比下跌0.10%。
2、套餐到期/转移、房源状态变更及房源下架将导致权益回收，回收后将不再发放。
3、新增功能4：数据口径说明
4、上线时间2022年6月13日
5、实地核验拍摄优化——新建户室号被驳回，申诉通过后支持视频自动送审
6、为了明确房屋类型字段业务含义，提升房源信息的准确性
7、为优化新房房源发布流程，提升经纪人使用便捷度和新房房源真实性，现计划关闭新房发布老入口，老入口关闭后新房帖统一从新房核验入口发布。
8、每天晚上我们小区门口的铁栅都会准时关上，防止小偷进入。
9、置顶推广时增加双网投折扣，如下图：
10、中国指数研究院研发中心研究主管古超指出，2020年房地产市场保持稳中有调整、调整中有结构性行情的一个态势，但房企在未来发展中仍然要警惕三大风险：
11、安居客贷款对银行贷款有影响，如果安居客贷款时有逾期情况那会会对二次贷款产生影响，并且近期二次贷款银行会考虑到借款人的还款能力以及负债情况谨慎批款；办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：(1)年满18年周岁的具有完全。
12、上线平台58APP(V2及以上版本)、安居客APP(V2版本)
13、精选投放页广告位调整文案说明12
14、新建房号被驳回后，支持手动选房号
15、纯新小区展示优化&推荐位优化
16、1自动绑定，基于经纪人在巧房中所在门店的所属加盟商公司名称，自动匹配并绑定爱房中该加盟商公司的机构分销代码。
17、关闭时间：2022年6月6日
18、其次，在放款时间上，少则排队3个月以上，多则排队6个月以上，这就大大影响二手房市场的流通性。
19、认领后在5天内完善小区信息基本信息(至少8项)，同时完善至少5张房型图、至少10张小区图基本信息——点击“提交审核”
20、·展示位置：经纪人信息行，如下图
二、安居客小区说说模板
1、三是一些布局过于集中的企业，尤其是三四线的市场和政策调整带来的一些区划风险加大，区域型房企应该进一步优化之城市布局，平衡区域带来的市场风险。
2、纯新小区展示优化(上线时间5月18日)
3、2自动换绑，如经纪人发生部门变动，系统会根据经纪人最新部门归属加盟商自动绑定该加盟商对应的机构分销代码。
4、新建房号被驳回，通过三网后台申诉通过后支持原视频自动送审
5、安居客的强项是新房和二手房，我爱我家则是租房和团购好一些。如果LZ是要买二手房建以试试看安居客这个网站，广告比较少，可以安心找房源。我刚在他家买了一套丰台二居室的二手房，现在已经开始装修了，感觉还不错哦。买下这套房子之前，也兜兜转转在网找了很久的房源！后来总结下来觉得安居客这个网站不错。房源多，更新也很快，几乎每天都有，还可通过地图方式，更直观、方便、快捷地找房；配图真实，和去实地看房感觉差不多；专业经纪人可以提供一对一服务，省时省力，服务态度不错，感觉也比较专业；关键是没有虚假广告，房源消息。
6、A：目前产品的一期规划是：如果已经成为小区专家，就一直都会随机展示，不会因为套餐的关系而取消小区专家头衔。
7、海陆空上线产品功能更新
8、上线时间2022年5月23日灰度上线
9、对于刚需自住来说：二手房相较于新房而言，看得见摸得着，对于一些急需住进现房的刚需客群而言，是个不错的选择。如果资金充足，遇到合适的房子尽早上车。
10、上线城市太原、呼和浩特、青岛、西安、兰州
11、上线时间2022年5月12日(周四)
12、租房发布使用磐石数据锁定建筑面积
13、如果一个小区的小区专家比较多，那么随机展示的机会会少一些，是吗？
14、自动加推根据经纪人生效中的套餐推广至对应的平台，如：
15、注：系统上线后，经纪人将无法直接在移动经纪人或中国网络经纪人后台企业认证到对应战投司中，只能在巧房APP&PC端操作认证。
16、从产品理念到产品操作；
17、本次项目对企业新增2D全景，新增以下内容治理：
18、中指研究院预测，2020年土地市场将延续分化趋势。一线城市保持稳定，在需求的带动下，二线城市供应量则可能会有较强增长，特别是户籍制度改革，使得地方政府将更多的考虑当地库存情况及人口流动特点相适应的供给计划，而加大这些城市土地的供给；除了部分重点城市外，预计三四线城市无论是供给还是成交都将有所下降。
19、使用权限：仅公司总帐号、公司管理员帐号支持查看；
20、上线终端中国网络经纪人PC
三、小区入住率高的说说
1、总而言之，楼市不是斗兽场。大起大落不仅不会起到好作用，还会扰乱市场秩序，不利于制约和监管。
2、上线时间2022年5月24日
3、2019年11月26日，中国信托业协会官网公布数据显示，截至2019年三季度末，信托行业投向房地产的信托资金余额为78万亿元，这也是自2015年四季度以来，信托投向房地产的资金余额首次出现环比负增长。
4、趋势1：全面落实“因城施策”
5、企业担保签约最新流程(保证金退款流程更新)
6、需求概括：本次需求增值feed改造是优化默认列表页推荐策略其中一点。将当式前模改为每8条一刷的形式(如图)
7、⑧若获得对应0元精选权益首发房源状态失效/变更，若该权益仍未使用，则从经纪人账户中扣减。场景如下：
8、具体内容：现小区专家系列内容出现大量黑产和异常数据，严重影响了正常发布内容的经纪人权益，为了提升小区专家策略更好的使用体验，
9、多家银行二手房停贷！额度收紧！
10、置顶曝光说明：聚合场景下经纪人曝光量指在房源单页或代理经纪人聚合页获得的总曝光量，不同位置的曝光量分别计算，有一次展示则记录一次；
11、上线背景随着平台核验的推进，老入口发布的新房房源将无法获得展示。城市需引导经纪人通过新房核验发布通道发布。为了提高新房核验展示效果，做了以下调整。
12、不少购房者开始慌了，二手房市场降温了，那么现在是购房的最佳时机吗？
13、展示内容包含：新房楼盘、二手房房源、租房房源、商业地产房源、内容贴(如：小区点评、热门话题、装修案例等)
14、中信银行合肥分行：签单的二手房贷款放款需要等待最少6个月以上才可以排队等待额度放款！
15、上线产品：同城核验首发房源0元自动加推
16、精准搜索下非同城核验(全核验)小区会展示全部房源。
17、b、PC端房源库列表，增值推广筛选项中去掉“58占领商圈”和“安居客占领商圈”
18、·实地核验同城小区，磐石关闭房号必选后，实地核验由同城切换为同司。
19、上线时间2022年5月18日
20、网络门店关闭组织架构创建及人员变动等操作功能。
四、安居客社区专家
1、上线终端APPPC小程序H5
2、上线城市郑州，成都，福州，太原，贵阳，杭州，苏州，石家庄
3、上线城市石家庄、青岛、呼和浩特
4、房东委托代理流程简化上线
5、为提升新房核验房源流量，拓展两个推荐产品：核验新房房源包、核验新房榜单。以下为详细介绍：
6、问题描述&截图或视频：
7、①增值推广产品无列表页固定展示段位，核验通过的同房号房源聚合展示，同房号房源列表页上仅会展示一套房源；
8、业务终端APP、PC、小程序、M
9、⑥0元精选推广创建后，客户不可调整推广时间。
10、业务平台：AJK
11、做了置顶推广(置顶＞主推＞上架)、首发核验的经纪人展示机会更高，神奇分＜5分会对展示机会进行降权；
12、那么，2020年房价将呈何种走势？土地市场是否会延续2019年的降温趋势？房企如何解决融资难问题？一二线城市和三四线城市的房地产市场是否会进一步分化？
13、A：符合条件(该小区套餐房源量≥5套；该小区近30天移动经纪人签到≥10天)的都可以，没有数量限制。
14、③每新增一套首发获得0元精选权益有效期为10天，使用权益时系统自动优先消耗先获得的资源天数。
15、但在价格方面，下降趋势明显。
16、强首府之下，说说广西的地产趋势和买房方向
17、展示逻辑：算法根据用户偏好进行推送展示(非所有用户都能看到)
18、7天内第一个拍摄实拍视频证明房态可租的人，成为房态维护人，享受优先排序的权益(首发人即是该房源的第一个房态维护人)
19、1)若上传项有所缺漏，则全景格式校验不通过，具体驳回原因如下：
20、58占领效果tab下线
五、安居客小区专家怎么写
1、若有委托经纪人，则群聊展示经纪人单聊，即C2B微聊，买家直接联系经纪人；
2、与此同时，2019年全国商品房库存仍持续下行，截至2019年11月，商品房待售面积49221万平方米；商品住宅待售面积也持续减少，11月份为22281万平方米，同比下降6%。
3、小区里绿化工人正在修剪柳树的树枝，给柳树增添装饰品。
4、4)目前纠错时效为T+
5、二手房同城核验首发房源0元自动加推
6、当客户结束置顶时，若实际推广时长在24小时之内，按24小时扣费；
7、一是2020年到2022年房地产行业偿债规模保持在高位，初步统计是2020年需要偿还的规模大概在7500亿元、2021年的规模超过万亿元，在这种集中偿债期的资金兑付压力下，负债率比较高的企业，就需要加强现金流管理、缩减开支，否则将面临现金流失控的风险；
8、上线城市西安、乌鲁木齐
9、在用户主动搜索楼盘词的场景下，针对付费楼盘词，对应楼盘内容出现在主列表的第一个位置；
10、上线城市经纪业务直营城市(太原，西安)
11、申请通过后评论展示可不可以删除？
12、上线终端APP/PC/M/小程序端
13、当需要纠错时，经纪人可在线通过点击“我要纠错”按钮进行纠错，
14、“继续推进棚户区改造，预计将带动2020年的投资。”夏亦丰指出，2017年5月，国务院常务会议决定实施2018年到2020年三年棚改攻坚计划，再改造各类棚户区1500万套。2018年全国棚户区改造开工626万套，2019年棚改量几乎“腰斩”，截至2019年11月底，棚户区改造开工315万套，超额完成289万套的目标任务。从棚改量来看，预计2020年棚户区改造量还剩约550万套，将带来超过5万亿元的投资。
15、针对租房发布页面做以下优化
16、上线类别商业地产(写字楼、商铺、厂房)
17、②新房房源单页—展示样式：
18、(注：App、PC、H小程序端均生效；排序的相应规则(如去重等)与平台现有规则保持一致；)
19、现有部分新房核验楼盘广告位下线
20、②帖子：存量同城核验成功帖子变为核验失败，房源权益失效；
