相信很多人对房产知识都比较陌生,尤其是没有买房经验的人。房产的形式有很多种,有存量房和增量房等,那么增量房是什么意思呢?买房有哪些注意事项?接下来,小编就为大家介绍一下相关内容。


增量房是什么意思


指的是一手房,就是地产商新盖好的商品房,换句话说就是能够增加目前房屋数量的房产。它跟房产税息息相关,其原始价值和评估的价值很接近。跟增量房对应的是存量房,存量房指的是已经被购买过或者自建获取所有权证明的房屋。

买房有哪些注意事项


1、按照合法程序和标准签订合同


交易的时候双方应该按照相关的要求订立标准的合同,逐条审核条款,确认无异议后才能签字。此外,确定签合同前,要核实清楚房屋的实际面积,周边配套情况等。还可以进行同地段的价格对比,以免上当受骗。还要落实小区的安保措施,这样人身和财产安全才有保障。


2、事先约定交房时限


很多人都遇到过地产商迟迟不交房的情况,为了避免这种现象的发生,签订合同时应该写清楚具体的交房时间,还要协商好延期交房的处罚等。

3、核实相关证件


最重要的是检查地产商有没有售房的资格,看看他们有没有五证,记住要看原件,因为复印件容易造假。假如是代理机构的话,要检查有没有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》等。


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