精装房验收标准及方法是什么？精装房收房注意事项有哪些？_外来者网

精装房的接受度对业主来说很重要。拿到房子钥匙后，电路的铺设和各部分的装修都仔细检查过了。那么精装房验收标准及方法是什么呢？精装房收房注意事项有哪些？下面和小编一起来了解一下吧。

精装房验收标准及方法

结构验收

看看房屋结构与你合同上所说的构造相同，如果发现精装修房结构与合同有差异，一定要在入住前向房地产商提出。房子交接时要做和物业做好书面记录，可以要求房地产商书面承诺你在一定时间内改造你所需要的那样。对装修完的房子进行全面检查，房子的面积、位置朝向都去看看，检验一些户外设施怎么样，停车位置多不多，公园环境好不好之类的。

水电煤验收

1、对于厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。拿原先准备好的水桶，排水管处都倒上水看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，打开水管试试。

2、检查配电线路，将所得灯具的开关都打开，看看是不是全部亮起来。用万用表，仔细检查所有的单个插座是否有电。

3、检查木工制品以及油漆工制品。仔细看看木制品有没有变形，木地板有没有翘起来、接缝处开的裂缝大不大、窗户的铝合金安装的是不是牢靠、墙壁刷的白不白，壁纸有没有鼓起现象。

4、检查煤气管道。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，不会造成生命危险，这样也利于维修，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零，通常情况下都是零度的，如果不是你就抄下来，给物业说清楚。

5、煤气设备验收。看看产品的牌子，煤气爆炸引发的事故不少，我们一定要注意安全，产品本身没什么大问题就要配合施工，一定要安装好。所以我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装要牢固，煤气连接要通畅，你可以打开炉灶，打火看看点燃后有没有异味。

门窗验收

验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不仅达到美观的装饰效果还要实用功能，是日常不可少的，开关门试试，装的行不行。

精装房收房注意事项

1、在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话，那后期出现问题，法律将视购房者放弃争议的权利。

2、在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。

3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。